Af Birger Agergaard
I den nuværende kommuneplan 2017 er der rammer for tre kommende byggeprojekter:
- Erhverv og boliger i Løgten Bymidte (lokalplanforslag er på trapperne)
- Boliger ved Hjelmagervej (Carlsen-grunden) I venteposition til lokalplanlægning
- Boliger ved Engskovvej (under afklaring)
Læs også bladets artikel om kommuneplanforslaget
Kommuneplanforslaget nævner, at der med de nuværende rammer er plads til over 300 familieboliger.
Aarhus Kommune har hidtil afvist eller været henholdende over for de mange projektforslag, der er rejst i en omkreds om Løgten og Skødstrup. Bag det ligger, at skolekapaciteten er presset, og der mangler ofte lokale institutionspladser.
I det nye kommuneplanforslag nævnes nogle projektforslag, som på et tidspunkt kan realiseres. Men på lang sigt, understreges det.
Tronkærvej
Et areal på nordsiden af Tronkærvej er allerede perspektivareal, dvs. kommunen forventer, at det på et tidspunkt kommer i byzone.
Hvis det skal udvikles, skal det ske som en del af en samlet plan. Ny infrastruktur, nye stiforbindelser og sportsfaciliteter bør tænkes sammen med området, så adgang til Midtpunktet styrkes.
Der skal udvikles med fokus på et varieret boligudbud og en tæt-lav struktur, der udnytter arealet uden at ødelægge udsigten, samt sikrer og styrker byens boligudbud, herunder boliger til seniorer og enlige.
Vorrevej
Lige nord for Løgten, på begge sider af Vorrevej, er der to arealer, der også kan tages ind i byudviklingen til boliger, når der bliver behov for nye arealer.
Nord for Segalt
Et meget stort areal nord for Segalt og helt op til kommunegrænsen ved Skrald Skov ligger også i perspektivareal. Her vil der også på lang sigt kunne bygges boliger og tilhørende faciliteter.
Erhverv i Nord
Erhvervsarealet syd for Skødstrup er nu fuldt udbygget, så det næste erhvervsareal kommer til at ligge ved Frugthaven Nord for Løgten, helt op til Kirkeholtvej. Hvordan og hvornår det skal lokalplanlægges, er endnu uvist. Skødstrup Fællesråd og Erhverv 8541 har peget på, at lastbiltrafikken til erhvervsarealet ikke bør gå via Grenåvej, som i forvejen er meget belastet, men via en nordlig indkørsel fra Kirkeholtvej.
Måske hurtigere boligudbygning
Aarhus Byråd valgte i juni at droppe den meget store plan for Marienlyst, med plads til 14.000 indbyggere, ny skole mv. Under debatten blev det nævnt, at når Marienlyst opgives, kan det blive aktuelt få andre områder i spil til boligudbygning. Her blev Skødstrup nævnt.
Vi ved ikke, om det kan betyde, at perspektivarealerne, vi har nævnt herover, kommer hurtigere i spil. Men det er en mulighed.
Vand- og naturpark
Aarhus Kommune har udpeget en række områder, hvor grundvandet skal beskyttes bedre. Det kan ske ved at omdanne arealer til vand- og naturparker, hvor landbrugsdriften stopper, og der etableres rekreative områder med stisystemer og bevoksning.
